Neuquén capital proyecta más de un millón de metros cuadrados nuevos

La Secretaría de Infraestructura y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Neuquén reveló que el corredor de la calle Doctor Ramón tiene potencial para albergar más de un millón de metros cuadrados de construcción en altura, casi triplicando la superficie cubierta que se levanta en toda la ciudad en un año normal. Alejandro Nicola, titular de la secretaría, indicó que solo el potencial edificable del corredor asciende a 845.100 metros cuadrados, número que supera el millón si se contemplan proyectos que requieran una flexibilización de los indicadores urbanísticos vigentes.

El dato refleja la presión inmobiliaria que Neuquén capital viene acumulando como polo de servicios del sector energético. La ciudad crece impulsada por el desarrollo de Vaca Muerta y la expansión de la industria petrolera en la cuenca neuquina, lo que genera una demanda habitacional y comercial que el parque edilicio existente ya no puede absorber. Los más de 300.000 metros cuadrados que se construyen anualmente en el ejido municipal dan cuenta de un ritmo sostenido, pero los proyeccionistas advierten que será insuficiente en el mediano plazo.

Las proyecciones oficiales del municipio indican que Neuquén podría alcanzar el millón de habitantes en los próximos años, un desafío que se está abordando con planificación urbana, obras de infraestructura estructurales y decisiones estratégicas sobre densificación en altura. El corredor de la calle Dr. Ramón, por su localización y conectividad, emerge como el eje más dinámico de esa transformación.

El fenómeno genera debate entre urbanistas: la densificación en altura puede resolver la demanda de vivienda y reducir la expansión horizontal sobre terrenos naturales, pero requiere inversión en redes de servicios, transporte público y espacios verdes para no degradar la calidad de vida en los barrios intervenidos.