La Patagonia en el centro de la puja por la venta de tierra a extranjeros
El vaivén de una ley que no logra concretarse: el Gobierno retiró el capítulo de tierras a horas del debate en el Senado, pero el resto del proyecto sigue en pie.
J. Martineau
🇦🇷 Argentina
Política — Informe GLOBALpatagonia
El vaivén de una ley que no logra concretarse
El 6 de agosto de 2026 quedará marcado como un nuevo capítulo de idas y vueltas en el Congreso. El oficialismo llegó al Senado con la intención de aprobar la ley con el engañoso nombre de "Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada", una iniciativa que el propio Gobierno había postergado en cuatro oportunidades anteriores. Sin embargo, a menos de 24 horas del debate, la ministra de Seguridad y jefa de la bancada oficialista, Patricia Bullrich, eliminó el capítulo más polémico: la modificación de la Ley de Tierras que buscaba flexibilizar la compra de tierras estratégicas por parte de extranjeros.
El proyecto original, impulsado por el ministro de Desregulación Federico Sturzenegger, proponía eliminar cualquier límite a la adquisición de tierras rurales por parte de personas físicas y jurídicas extranjeras. Ante el creciente rechazo social y la falta de votos en el senado, el Gobierno intentó una concesión de último momento: elevar el tope del 15% al 25% del territorio nacional, manteniendo la autorización de las provincias y el Estado nacional para cada operación. Pero ni siquiera eso alcanzó.
La geografía del apoyo: quiénes sostienen a Milei y quiénes se resisten
La Libertad Avanza parte de una base de 21 senadores propios. A ellos espera sumar los 3 del PRO y al menos 7 de los 10 de la UCR, además de legisladores de fuerzas provinciales colaboracionistas. El oficialismo necesita 37 votos (la mitad más uno) para alcanzar el quórum y aprobar el proyecto. Aún no los tiene.
| Senador/a | Provincia / Bloque | Postura |
|---|---|---|
| Flavia Rayón | Salta | Aliada del oficialismo |
| Julieta Corroza | Neuquén | Aliada del oficialismo |
| Beatriz Ávila | Tucumán | Aliada del oficialismo |
| Carlos Omar Arce | Misiones | Indeciso |
| Sonia Elizabeth Rojas Decut | Misiones | Indecisa |
| José María Carambia | Santa Cruz | Indeciso |
| Natalia Elena Gadano | Santa Cruz | Indecisa |
| Maximiliano Abad | Buenos Aires (radical) | Oposición |
| Alejandra Vigo | Córdoba | Oposición |
| Bloque peronista (José Mayans) | 21 senadores | Oposición |
| Bloque Convicción Federal | 3 senadores | Oposición |
Entre los "indecisos" que el Gobierno presiona se encuentran los dos senadores por Misiones, atrapados en una interna donde el gobernador Passalacqua llama al rechazo y el líder Rovira se alinea con la Rosada; y los dos senadores por Santa Cruz que responden al gobernador Claudio Vidal.
El peronismo que dice "no"… y el que negocia
El peronismo encabezado por José Mayans (21 senadores) se opone frontalmente, junto al bloque Convicción Federal (3 senadores), el radical bonaerense Maximiliano Abad y la cordobesa Alejandra Vigo.
Pero el dato que llama la atención en la Patagonia es la postura de Neuquén. La senadora neuquina Julieta Corroza aparece en la nómina de aliados del oficialismo. Mientras tanto, el gobernador de Río Negro, Alberto Weretilneck —peronista pero aliado estratégico de Milei— mantiene un perfil bajo, aunque su provincia es una de las más expuestas a la extranjerización con casos como el de Joe Lewis en Lago Escondido.
El gobernador riojano Ricardo Quintela, en cambio, fue contundente: anticipó que el peronismo podría "nacionalizar, expropiar y recuperar lo que considere necesario" de las políticas de Milei.
¿Qué ofrece la Patagonia a los capitales extranjeros?
La Patagonia es decisiva en esta puja. Es un territorio por demás codiciado, sobre todo en el extranjero. ¿Qué tienen que ofrecer sus tierras?
Tierras y agua en cantidades extraordinarias
Según el Observatorio de Tierras de la UBA, aproximadamente el 5% de las tierras rurales del país (13 millones de hectáreas) ya están en manos extranjeras. Pero en la Patagonia los números son mucho más alarmantes. En el departamento Lácar (Neuquén), el 54% de las tierras pertenece a extranjeros. Lago Escondido, con las 12.000 hectáreas del magnate británico Joe Lewis, es apenas la punta del iceberg.
El megaproyecto de inteligencia artificial
OpenAI firmó en octubre de 2025 una carta de intención para participar en el proyecto "Stargate Argentina", un megadatacenter de inteligencia artificial en la Patagonia con una inversión estimada de hasta 25.000 millones de dólares. El proyecto, que desarrollaría junto a Sur Energy, requiere grandes extensiones de tierra y acceso a energía barata. Las bajas temperaturas de la región reducen los costos de refrigeración de los servidores, un factor clave para este tipo de emprendimientos.
La Patagonia concentra: agua dulce (lagos, glaciares y acuíferos), bosques nativos (actualmente protegidos por leyes que el proyecto buscaba desmantelar), minerales (proyectos de litio y otros recursos) y energía (potencial eólico e hidroeléctrico).
El senador peronista rionegrino advirtió que el proyecto "perjudica el desarrollo nacional" y que en el caso de los incendios "hacen que en nuestra provincia puedan asentarse la especulación y el negocio inmobiliario".
Incendios intencionales: el negocio detrás del fuego
Uno de los puntos más graves del proyecto —que no fue retirado— es la modificación de la Ley Nacional de Manejo del Fuego (26.815).
¿Qué dice la ley vigente?
Actualmente, la ley prohíbe durante un período de entre 30 y 60 años cambiar el uso del suelo, vender o subdividir terrenos afectados por incendios en bosques, humedales y pastizales, ya sean siniestros intencionales o accidentales.
¿Qué propone el Gobierno?
El proyecto de "Inviolabilidad de la Propiedad Privada" deroga esas restricciones. Organizaciones alertaron que eliminar esa norma "podría generar un aumento de los incendios intencionales".
Lo que ya pasó en la Patagonia
No es una amenaza abstracta. Durante el verano de 2026, la Patagonia sufrió los incendios forestales más graves de las últimas seis décadas, con más de 60.000 hectáreas de bosques andino-patagónicos destruidas. En los márgenes del Lago Puelo y Puerto Patriada, los cambios de uso del suelo tras los incendios fueron todos con fines turísticos.
La pregunta que queda flotando sobre el humo de estos incendios es: ¿cuántos de esos incendios fueron realmente "accidentales"?
¿Qué implica la "inviolabilidad de la propiedad privada" para la Patagonia?
Aunque el capítulo de tierras fue retirado, el proyecto mantiene otros artículos que impactan directamente en el territorio patagónico y especialmente a los territorios que reclaman ancestralmente las comunidades de pueblos originarios: desalojos exprés (agilización de los procedimientos), reforma de la Ley de Manejo del Fuego (eliminación de la prohibición de cambiar el uso del suelo tras un incendio) y expropiaciones (nuevas condiciones restrictivas para las expropiaciones estatales).
El vocero presidencial, Adrián Ravier, sostuvo que la ley vigente "criminalizó la compra de tierras por parte de extranjeros". Desde el Observatorio de Tierras de la UBA calificaron esto como "una barbaridad" y advirtieron que es "una ley a medida del capital norteamericano".
La pulseada que no termina
El Gobierno ya anunció que seguirá buscando los votos para reintroducirlo en el futuro. La Patagonia, con sus niveles críticos de extranjerización, sus recursos estratégicos y su atractivo para megaproyectos tecnológicos como el de OpenAI, sigue en la mira.
El dato político central de esta jornada es que el oficialismo no logró los votos ni siquiera después de cuatro postergaciones y una concesión de último momento. La movilización social del 6 de agosto, el rechazo de gobernadores peronistas y las dudas de los propios aliados lograron frenar —por ahora— la avanzada extranjerizante.
Pero la discusión no terminó. La pregunta que atraviesa a toda la Patagonia es: ¿hasta dónde está dispuesto a llegar el Gobierno de Milei para poner nuestras mejores tierras en el mercado global?
Fuentes: Página/12, Infobae, Bloomberg Línea, Patagonia Press, Parlamentario, Izquierda Web, Conclusion.com.ar.
